Приложения. Разработка на информационна система "агенция за недвижими имоти" Pdf изграждане на информационна система за управление на агенция за недвижими имоти

Дейността в областта на недвижимите имоти се развива всяка година, има все повече фирми, занимаващи се с покупко-продажба на недвижими имоти. Служителите на такива предприятия са принудени да поемат високите разходи за програми за привличане на нови клиенти и за рекламиране на дейността си, без да получават желания резултат. Ограниченията върху количеството информация, публикувана в използваните видове реклама, не предоставят на клиентите достатъчно информация, в резултат на което служителите трябва да отделят много време за самостоятелно консултиране на клиенти. Основните клиенти са лица, които вече са ползвали услугите на фирмата или са се свързали с фирмата по препоръка на свои приятели. Когато няма очевиден модел при пристигането на клиенти в компанията, струва си да помислите за допълнителна рекламна платформа за привличане на клиенти.

Интернет ще служи като най-ефективното средство за изграждане на корпоративен имидж и ще създаде неограничени възможности за привличане на клиенти. Наличието на собствено уеб-представителство също ще бъде показател за отвореността на компанията и нейната стабилност. Редовното актуализиране или допълване на сайта с нова информация спестява много пари в сравнение с това, ако цялата тази информация трябваше да бъде предоставена на клиента на хартиен носител. Уеб-представителството е в основата на оперативното взаимодействие с клиентите на фирмата. Редовните клиенти винаги ще бъдат наясно с всички събития на компанията. С привличането на нови клиенти расте броят на реализираните сделки, което пряко се отразява върху увеличаването на печалбите на компанията. По този начин, оптимално решениеза подобряване на ефективността на компанията и увеличаване на нейните печалби е създаването на информационно уеб-представителство. Разработването на уеб-представителство на компанията е сериозна подкрепа за създаване на конкурентен имидж, средство за извеждане на компанията на ново ниво.

Основната цел на уеб представителството е да увеличи печалбата на компанията чрез привличане на нови клиенти и увеличаване на броя на транзакциите.

За да се определи каква информация ще съдържа разработеното уеб-представителство и как трябва да бъде проектирано, бяха разгледани сайтовете на няколко агенции за недвижими имоти. За анализ бяха взети като сайтове руски компании, и сайта на чужда фирма.

Следните фактори повлияха на избора на сайтове за анализ:

Продължителността на сайта;

Трафик на сайта.

От руските компании бяха анализирани уеб-представителства на следните компании: "Титул ДВ" (Владивосток), "Жилфонд" (Сибир), "Дом.Ком" (Хабаровск), "Инком-Недвижимость" (Москва), както и като чуждестранно уеб-представителство "Local-n-Global Realty" (САЩ, Кливланд, Охайо).

След проучване на тези сайтове стана известно, че те:

Включва списък на предоставяните услуги и база данни с апартаменти;

Осигурете възможност обратна връзка.

Беше забелязано, че не всички сайтове имат възможност за удобно търсенеапартаменти по параметри на клиента. Освен това не всички разглеждани ресурси имат възможност за попълване на заявление за покупка или продажба на апартамент. Нито един от прегледаните сайтове няма раздел, в който потребителите могат да оставят отзиви за компанията. Въпреки че това би било допълнителен плюс за повишаване на статуса на всяка компания.

При създаването на уеб-представителство на агенция за недвижими имоти са взети предвид силните и слабите страни на прегледаните сайтове, за да заемат най-изгодната позиция на фона на подобни компании. Въз основа на резултатите от анализа е определена структурата на информационното съдържание. За да се определи съответствието между информационното съдържание на уеб-представителството и нуждите на потенциалните потребители, беше проведено проучване чрез тематичната група за недвижими имоти в гр. социална мрежа"Vkontakte", на който присъстваха 150 души. Въпросите на въпросника се отнасяха до структурата на сайта, секциите, съдържанието, организацията на обратната връзка.

Въз основа на анализа на уеб-представителствата на компании, предоставящи услуги за недвижими имоти, и резултатите от проучването, беше разработена структурата на уеб-представителството (Фигура 1)

Снимка 1 - Структурна схемаосновни раздели на уеб-представителството

Разработеното уеб-представителство ще съдържа раздели: „Основна“, „За компанията“, „Апартаменти“, „Услуги“, „Тарифи“, „Кандидатстване“, „Отзиви“, „Контакти“, „Партньори“ и „Новини“ .

Проучването показа каква структура трябва да има главната страница на сайта, каква информация трябва да бъде поставена на нея и как да се организира навигацията в сайта, за да се предостави на посетителите удобството при използване на сайта. Логическа схема начална страницаУеб-представителството на агенцията за недвижими имоти е разработено, като се вземат предвид резултатите от анализа, проучването и изискванията на ръководството на компанията (Фигура 2).

Фигура 2 - Логическа схема на главната страница на уеб-представителството

Менюто в сайта ще бъде разположено както в левия блок, така и в горната част на сайта. Това ще ви позволи да се адаптирате към всеки потребител, осигурявайки лесна навигация. Заглавката на сайта съдържа логото и Информация за връзказа агенцията, в центъра - добре дошла информация за компанията с рекламен характер, вдясно - информация за партньорите на компанията и новини, по-долу - авторски права.

За да изберете най-добрия двигател за създаване на уеб-представителство, беше решено да се обърнете към аналитичната услуга OpenStat, която всяка година следи популярността на различни платени и безплатни автоматични платформи за създаване и поддържане на сайтове.

В допълнение към проучването на националните домейн зони на Runet, Bynet и Uanet, списъкът на изследваните ресурси включва сайтове на други домейн зони, които масово се посещават от рускоезични потребители. Общият брой на анализираните домейни е 5,5 милиона. Таблица 1 представя рейтинга на автоматичните платформи за създаване и поддръжка на уебсайтове в началото на 2014 г.

Лидерите на CMS (системи за управление на съдържание) в началото на 2014 г. бяха Joomla, WordPress, 1C-Bitrix и Drupal.

Акциите са разпределени според покритието на обектите. Всички изброени лидери са на пазара от поне 10 години.

За по-голяма яснота беше изградена CMS рейтингова диаграма (Фигура 3).

Очевидно по-голямата част от потребителите на CMS избират WordPress и Joomla, от което можем да заключим, че са доволни от работата на тези продукти. По-нататъшният избор зависи от спецификата на обекта, който се разработва. WordPress се използва главно за създаване на блогове и форуми, така че Joomla 2.5 CMS беше избрана като среда за разработка на уеб представяне. Въпреки че това не е така последна версия, той има редица предимства, най-важното от които е обемът на литературата за използването на тази CMS, включително много полезни видео уроци.

Търговският смисъл на създаването на уеб-представителство се свежда до разтоварване на персонала на компанията, работещ с клиенти (намаляване на разходите за телефонни консултации) чрез хостване на предоставяните услуги и др. актуална информацияна сайта на компанията. Както и значително намаляване на обема на операциите по събиране на информация за изискванията на клиентите и апартаментите за продажба.

Разработеното уеб-представителство ще помогне на агенцията за недвижими имоти да реши следните задачи: обявяване на компанията в Интернет; денонощно предоставяне на пълна и актуална информация на клиентите; разширяване на клиентската база; организиране на обратна връзка с клиентите; осигуряване на постоянна реклама с широки възможности; опростяване на работата на служителите; подобряване на състоянието на компанията и нейната конкурентоспособност.

За същия вариант се изпълняват лабораторни упражнения № 1-5.

• 1. Разработване на софтуерен модул „Отчитане на успеваемостта на учениците”. Софтуерен модуле предназначен за бързо записване на напредъка на студентите по време на сесията от декана, помощник-декана и служителите на декана. Информацията за напредъка на студентите трябва да се съхранява през целия период на тяхното обучение и да се използва при изготвянето на удостоверения за преминати курсове и приложения към дипломи.
• 2. Разработване на програмен модул „Лични досиета на учениците”. Софтуерният модул е ​​предназначен за получаване на информация за студентите от служители на деканата, профсъюзния комитет и отдела по персонала. Информацията трябва да се съхранява през целия период на обучение на студентите и да се използва при изготвяне на удостоверения и справки.
• 3. Разработване на софтуерен модул "Решение на комбинаторни оптимизационни задачи". Модулът трябва да съдържа алгоритми за намиране на цикъл с минимална дължина (проблем на пътуващия търговец), намиране на най-краткия път и намиране на минималното обхващащо дърво.
• 4. Разработете приложението "Utsio? 5 "Органайзер". Приложението е предназначено да записва, съхранява и търси адреси и телефонни номера лицаи организации, както и графици, срещи и др. Приложението е предназначено за всеки компютърен потребител.
• 5. Разработете приложението "Калкулатор" за yindows. Приложението е предназначено за всеки потребител и трябва да съдържа всички аритметични операции (по отношение на приоритетите) и за предпочитане (но не е задължително) няколко математически функции.
• 6. Разработване на софтуерен модул "Катедра", съдържащ информация за персонала на катедрата (име, длъжност, научна степен, дисциплини, натовареност, социална дейност, непълно работно време и др.). Модулът е предназначен за използване от служители на отдела за персонал и деканата.
• 7. Разработване на софтуерен модул "Лаборатория", съдържащ информация за персонала на лабораторията (име, пол, възраст, семейно положение, наличие на деца, длъжност, научна степен). Модулът е предназначен за използване от служители на профсъюзния комитет и отдела за персонал.
• 8. Разработване на софтуерен модул "Автосервиз". При регистрация за сервиз се попълва заявление, в което се посочва името на собственика, марката на автомобила, видът на работата, датата на получаване на поръчката и цената на ремонта. След приключване на работата се отпечатва касова бележка.
• 9. Разработване на софтуерен модул „Отчитане на пътнотранспортни нарушения“. За всеки автомобил (и неговия собственик) в базата данни се съхранява списък с нарушения. За всяко нарушение се записват датата, часът, видът на нарушението и размерът на глобата. Когато всички глоби бъдат платени, колата се премахва от базата данни.
• 10. Разработване на софтуерен модул "Картотека на агенцията за недвижими имоти", предназначен за използване от служителите на агенцията. Базата данни съдържа информация за апартаментите (брой стаи, етаж, кадри и др.). При постъпване на заявка за замяна (покупка, продажба) се извършва търсене на подходящ вариант. Ако това не е така, клиентът се въвежда в клиентската база и се уведомява, когато се появи опция.
• 11. Разработване на софтуерен модул "Картотека на абонати на ОВД". Картотеката съдържа информация за телефоните и техните собственици. Коригира просрочени плащания (абонатни и повреме). Смята се, че времето плащане на местните телефонни разговоривече е въведено.
• 12. Разработване на софтуерен модул "Каса за самолетни билети", съдържащ информация за свободните места по въздушните линии. Базата данни трябва да съдържа информация за номера на полета, екипажа, вида на самолета, датата и часа на излитане, както и цената на самолетните билети (от различни класи). При получаване на заявка за билети програмата търси подходящ полет.
• 13. Разработване на софтуерен модул "Книжарница", съдържащ информация за книги (автор, заглавие, издателство, година на издаване, цена). Купувачът попълва заявка за необходимите му книги, ако няма такива, той се въвежда в базата данни и се уведомява, когато необходимите книги пристигнат в магазина.
• 14. Разработване на софтуерен модул "Паркиране". Програмата съдържа информация за марката на автомобила, неговия собственик, дата и час на влизане, цена на паркиране, отстъпки, просрочени плащания и др.
• 15. Разработване на програмен модул „Агенция за подбор на персонал“, съдържащ информация за свободни позиции и автобиографии. Софтуерният модул е ​​предназначен както за намиране на служител, който отговаря на изискванията на мениджърите на компанията, така и за намиране на подходяща работа.

Анализ и формализиране на изискванията към софтуера, планиране на работата. Ден 1 2 Проект на проект Предварително разработване на софтуерен проект с помощта на UML: диаграми на случаи на използване, диаграми на класове и последователности...

1 8 15 120 2 Ескизен проект 1 16 15 300 3 Технически проект 1 32 10 320 4 Работен проект 1 16 10 160 5 Внедряване 1 8 20 160 З1= 1060 Разходите за компютърно време ще бъдат: З2 = СkF0 , където Сk е цената на компютърен час...

Калкулатор на комплексни числа

1 8 1.5 12 2 Ескизен проект 1 16 1.5 24 3 Технически проект 1 32 1.5 48 4 Детайлен проект 1 16 1.5 24 5 Изпълнение 1 8 1.5 12 Z2= 120 Реж.

Микропроцесорен калкулатор

Напишете програма за микропроцесор от семейство 51, която има следните функции: 1. Въвеждане на числа от серийния порт 2. Въвеждане от клавиатурата аритметични операции("+", "-", "*", "/") и нулиране 3...

Каталог на електротехника

Политически документе документ, съдържащ необходимата информация, необходима за разработването, производството, експлоатацията и поддръжката на софтуерен продукт ...

Информация за кодиране

Изграждане на математически модел на даден коригиращ код, намиране на генератора на кода, техническа реализация на средствата за неговото кодиране/декодиране (на ниво електрическа схема)...

D-Link DES-3028 Конфигурация на превключвател, команди за отстраняване на неизправности

Необходимо е да се проектира физическата структура на мрежата, да се избере необходимото мрежов хардуер, изчисляване на количеството кабел и други кабелни компоненти, разпределяне на мрежовото адресно пространство...

Компютърно разпределена система за получаване на информация за домейни (DNS)

Разработете помощна програма за прозорец за достъп DNS система(дефиниране на имена на домейни чрез IP адреси, IP адреси чрез имена на домейнии т.н. - аналог на помощната програма NSLookUp) ...

Развитие на местните компютърна мрежа

Мултиплейър развитие информационна система

Разработване на многопотребителска информационна система за поддържане на лизинговата документация

Разработване на мултимедиен електронен учебник по дисциплината " Компютърни мрежи"

към програмата „Мултимедиен електронен учебник” Съдържание 1. Въведение 1.1. Име на програмата 1.2. Цел и обхват 2. Изисквания към програмата 2.1. Изисквания към функционалните характеристики 2.2. Изисквания за надеждност 2.2.1...

Развитие на мултисервизна компютърна мрежа за микрорайона на селище от градски тип Струги Красные

Гол: Гол този проекте изграждането на мултисервизна компютърна мрежа за жилищен микрорайон в село Струги Красные...

развитие приложен софтуер, който изпълнява функциите на компилатора на кръстословицата

Техническо задание - оригинален документ за проектиране на технически обект (продукт) (Приложение Б). TOR установява основната цел на разработвания обект, неговите технически характеристики ...