Reform av bostäder och allmännyttiga tjänster: Programlansering Historia och utvecklingstrender. Reformen av bostäder och kommunala tjänster: allmänna särdrag, aktuella trender, informationsstöd för reformen Huvudsaklig reform av boende och kommunala tjänster

Bostadsreformen i Ryssland är inte ett nytt koncept, och de flesta ryssar har redan blivit bekanta med processen för dess genomförande. Vet alla medborgare vad som ligger bakom konceptet "Housing and All Utilities Reform", hur länge det kommer att pågå och vad som är det slutliga målet med hela programmet? Vi kommer att besvara dessa och många andra viktiga frågor inom ramen för ämnet ”Allt om bostads- och samhällsreformen”.

Konceptet med bostäder och kommunal service

Det är ett komplex av företag och tjänster för att betjäna befolkningen i städer, byar, etc.

HUS (Housing and Communal Services) - det här är tjänster som tillhandahålls konsumenter som bor i bostadsbeståndet för att säkerställa bekväma levnadsförhållanden.

Verktygen inkluderar:

1. Strömförsörjning.
2. Vattenförsörjning (varmt och kallt).
3. Vattenavfall.
4. Lyft ekonomin.
5. Insamling, bortförsel och omhändertagande av sopor.
6. Värmetillförsel (värme).
7. Gasförsörjning.
8. Städning av gemensamma utrymmen.
9. Reparation av hus (kapital och nuvarande).
10. Reparation av ingenjörskommunikation.
11. Underhåll, landskapsplanering och städning av angränsande ytor.

Sammansättningen av allmännyttiga tjänster som tillhandahålls konsumenten beror på graden av hemförbättring.

till menyn

Omfattande program för modernisering och reform av bostäder och allmännyttiga tjänster för 2010-2020

De huvudsakliga målen och inriktningarna för detta program:

1. Senast 2020 ge invånarna i flerbostadshus samtidigt högkvalitativa och prisvärda offentliga tjänster.
2. Att förbättra konkurrensförhållandena inom området för förvaltning och underhåll av bostadsbeståndet, nämligen att skapa sammanslutningar av husägare (HOA) och förvaltningsorganisationer.
3. Överför subventioner och förmåner för betalning av bostäder och kommunala tjänster till kontanter.
4. Implementera aktivt ett system för att spara resurser och energi. Installera mätare.

Bostadsreformen. allmän information

Bostadsreformen genomförs av regeringen Ryska Federationen och innebär modernisering av hela landets bostäder och kommunala tjänster.

Under perioden av ekonomiska reformer har den fysiska avskrivningen av bostäder och kommunala tjänster nått ganska stora proportioner. Ungefärliga siffror är:

• Allmänna vattenförsörjningsnät - 65%.
• Pannhus - 55%.
• Termiska nätverk - 63%.
• Vattenpumpstationer - 65%.
• Elektriska nätverk - 58%.
• Avlopp - 56%.
• Vattenbehandlingsanläggningar - 54%.

Enligt Ryska federationens bostadskod och dekret från Ryska federationens regering nr 491 av den 13 augusti 2006, lägenhetshusär den samlade egendomen för alla ägare av lokalen. Det visar sig att hyresgästerna i lägenheterna äger huset som helhet, och inte bara deras bostadsyta. Och därför måste de ansvara för dess skick och utföra större reparationer i tid.

Det största problemet här var att husen överlämnades till ägarna i ett ytterst bedrövligt skick. För översynen krävdes enorma summor pengar, vilket ägarna inte hade. Invånarna hade inte heller ledningskompetens.

Huvudledaren för reformen var det statliga bolaget - Fonden för stöd till bostads- och allmännyttiga reformer. Det skapades genom beslut av Ryska federationens regering den 21.07.2007. 2007 Mer detaljerad information angående fondens arbete kommer vi att publicera i andra hälften av artikeln.

till menyn

Anvisningar för genomförandet av reformen

De viktigaste inriktningarna för genomförandet av reformen av boende och kommunala tjänster har identifierats:

1. Överföring av allmännyttiga sektorn till ramen för marknadsrelationer.
2. Attrahera privata företag.
3. Att befria branschen från monopol.
4. Stimulering av konkurrens.
5. Att förbättra kvaliteten på kommersiella tjänster.
6. Modernisering av bostadskomplexet och kommunala tjänster.
7. Bildande av institutionen för en effektiv ägare.
8. Omplacering av hyresgäster från akutboende.
9. Utför större reparationer av flerbostadshus.
10. Implementering av energieffektiv teknik.
11. Stöd till privilegierade delar av befolkningen, genomförandet av socialt skydd.

Fond för stöd till reformen av bostäder och kommunal service

State Corporation "Housing and Utilities Reform Assistance Fund" är en ideell organisation för att skapa gynnsamma och säkra levnadsförhållanden för medborgarna, samt för att stimulera reformen av bostäder och kommunala tjänster, bildandet av effektiva bostadsförvaltningsmekanismer och införandet av resursbesparande teknik genom att tillhandahålla ekonomiskt stöd på fondens bekostnad.

Det första bidraget till fondens budget i december 2007 uppgick till 240 miljarder rubel. Det genomfördes på bekostnad av ytterligare statliga intäkter. Dessutom tilldelades 15 miljarder rubel 2010.

Dessutom använder fonden för reform av bostäder och allmännyttiga tjänster inkomster från placeringen av tillfälligt fria medel för att finansiera regionala program för större reparationer och vidarebosättning av medborgare från bestånd av akutbostäder. Mer än 11 ​​miljarder rubel har redan skickats till regionerna.

Inledningsvis var det meningen att Reformstödsfonden skulle fungera till den 1 januari 2013, varefter den hotades av likvidation. Det beslutades dock att förlänga verksamheten till 2015. Den 24 juli 2013 undertecknade Rysslands president Vladimir Putin en lag som förlänger fondens arbete till den 1 januari 2018.

Funktioner för Reform Assistance Fund för bostäder och allmännyttiga tjänster:

1. Behandling av ansökningar som lämnats in av Ryska federationens ingående enheter för tillhandahållande av ekonomiskt stöd på fondens bekostnad,
2. Att fatta beslut om överensstämmelse med kraven i ansökningar och dokument som är kopplade till dem i enlighet med federal lag nr 185-FZ.
3. Fatta beslut om tillhandahållande av ekonomiskt stöd på fondens bekostnad på grundval av ansökningar.
4. Implementering av metodiskt stöd för att förbereda ansökningar och dokument som bifogas dem av Ryska federationens ingående enheter.
5. Övervakning av genomförandet av regionala riktade program för översyn av flerbostadshus.
6. Genomförande av övervakning av genomförandet av regionala riktade program för vidarebosättning av medborgare från beredskapsbostadsbestånd.
7. Kontroll över uppfyllandet av villkoren för tillhandahållande av ekonomiskt stöd enligt denna federala lag på fondens bekostnad.
8. Genomförande av andra funktioner som föreskrivs i den federala lagen av den 21 juli 2007 nr 185-FZ "Om fonden för stöd till reformen av bostäder och kommunala tjänster".

till menyn

Ge ekonomiskt stöd

Fonden för reform av bostads- och kommunala tjänster ger ekonomiskt stöd för genomförandet av regionala riktade program, nämligen den fördelar medel:

1. För större reparationer av flerbostadshus.
2. För vidarebosättning av medborgare från akutbostäder, med hänsyn till behovet av att stimulera utvecklingen av bostadsmarknaden (period: från 1 december 2008 till slutet av 2009).
3. För vidarebosättning av medborgare från akutbostäder.
4. För vidarebosättning av medborgare från akutbostäder, med hänsyn till behovet av att stimulera utvecklingen av låghusbyggande (period: från 10 mars 2010 i enlighet med federal lag 25-FZ).
5. Att ge ekonomiskt stöd på fondens bekostnad för genomförande av åtgärder till stöd för enbranschkommuner, övervägt av fondens styrelse.

till menyn

Organisation av en villaägarförening

En villaägarförening (HOA) är en av formerna för att förvalta ett hyreshus. Faktum är att HOA är en organisation för att säkerställa ett harmoniskt underhåll av huset. Ett partnerskap kan omfatta både ett hus och flera kvarter.

När ägaren går med i en HOA påtar sig ägaren skyldigheter att delta i livet i sitt hem. Han är skyldig att delta i möten.

För att skapa en villaägarförening krävs 50 % av rösterna + minst en röst uppifrån. Invånare som inte går med i HOA fråntas automatiskt rätten att rösta. Detta faktum befriar dem dock inte från deras skyldigheter att genomföra de beslut som fattades vid HOA:s bolagsstämmor.

För att skapa en HOA måste du:

1. Skapa en initiativgrupp. I regel ingår 5-6 personer och en ordförande.
2. Ansök till distriktsförvaltningen med ett uttalande som bör ange punkterna för att förse dem med en lista över lägenheter, ange området för dem och information om fastigheten, samt godkänna representantens kandidatur av staden i framtiden HOA att delta i organisationsmötet och ytterligare arbete partnerskap. I andra stycken kan du spegla de boendes önskemål.
3. Förbered mötet. Förbered och studera HOA:s stadga och ett exemplariskt protokoll från bolagsstämman. Förbered röstsedlar för att fastställa "Agendan". Dagordningen bör innehålla högst fem punkter.
4. Informera alla ägare till mötet.
5. Håll ett allmänt möte, under vilket du bör välja en metod för förvaltning (på egen hand eller med inblandning av professionella) och anta en stadga.
6. Registrera en HOA. För att göra detta måste du kontakta kontoret för Federal Registration Service och presentera en ansökan om statlig registrering, originalet eller en bestyrkt kopia av protokollet från bolagsstämman, stadgan för partnerskapet i två exemplar och ett kvitto för betalning av statens registreringsplikt.
7. Att genomföra överföringen av huset till ledningen för HOA. Huset överförs under godkännande och överföring med tillämpning av teknisk dokumentation för byggnaden, i enlighet med normerna för den tekniska driften av bostadsbeståndet.

till menyn

Många förvaltningsbolag och medborgare har redan hört talas om en enda portal för offentliga tjänster, såväl som en underavdelning av GIS-bostäder och kommunala tjänster. Nu erbjuder vi dig att bekanta dig med en annan användbar tjänst.

Den officiella webbplatsen för Housing and Utilities Reform, utvecklad av specialisterna från det statliga bolaget Fund for Assistance to Housing and Utilities Reform.

Denna resurs löser många primära uppgifter:

• Du kan bekanta dig med de organisationer som förvaltar flerbostadshus (MC, DZ, HOA);
• Skaffa sig operativ information om värderingen av organisationer som hanterar ditt bostadskomplex;
• Dessutom övervakar denna resurs ständigt vidarebosättningen av medborgare från nödsituationer och förfallna bostäder;
• Övervakning av tillhandahållande av kvalitetstjänster från förvaltningsbolag och genomförandet av regionala kapitalreparationsprogram.

I den här artikeln kommer vi att helt analysera hela strukturen på webbplatsen, lära oss hur man arbetar med det personliga kontot för bostadsreformportalen och ge användbara råd.

Hur man hittar på Internet och går in på den officiella webbplatsen

Låt oss börja med grunderna. För att hitta webbplatsen Housing and Utilities Reform på Internet måste du starta vilken webbläsare som helst, vanligtvis den du använder oftast.

• Använder sig av sökmotor"Yandex" eller "Google", skriv in frågan i sökfältet: "Reform av bostäder och kommunala tjänster." Resultatet ska se ut som på bilden nedan.

• Observera: vanligtvis är de översta raderna i sökresultaten upptagna av länkar till det officiella statliga projektet.

  För att underlätta navigeringen kan Yandex också erbjuda ytterligare länkar, som att gå in Personligt område.

  En annan viktig punkt - innan du går till webbplatsen, se till att länken ser ut så här: www.reformagkh.ru Detta hjälper dig att undvika bedrägliga webbplatser och klonwebbplatser.

  • Då kan du säkert klicka på önskad länk, så kommer du att omdirigeras till startsida portal.

  Så här ska det se ut. (En viktig punkt: uppgifterna är aktuella från augusti 2018)

• 
  
  • Annan på ett enkelt sätt för att komma till den officiella sidan för projektet är att följa denna länk. www.reformagkh.ru Bara kopiera den och klistra in den i webbläsarens adressfält.
  För att inte ständigt leta efter denna resurs på Internet rekommenderar vi att du helt enkelt lägger till den i dina bokmärken. Detta kommer att göra det mycket enklare och tar inte mycket av din tid.

  Registrering på portalen - skapa ett personligt konto

  Så du gick till den officiella portalen, bekantade dig med dess struktur och nu är det dags att registrera dig här.

  I den högra övre hörnet Webbplatsen har en "Registrera"-knapp.

• 
  Plats för "registrering"-knappen
  • Efter att ha klickat omdirigeras du till en annan sida, där du måste ange i formulärfälten Kontaktinformation: login och lösenord.
  • 
    Mall för att fylla i formuläret "Registrering".

    Observera: efter att du har fyllt i formuläret och angett alla nödvändiga uppgifter, se till att kontrollera att de är korrekta. Annars, efter aktivering av KM, kommer det att vara omöjligt att ändra dem.

  • 
    

    Observera: Om du inte omdirigeras till länken i brevet, för att aktivera ditt konto från det personliga kontot på den officiella webbplatsen för bostadsreformen, kan du kopiera länken som visas på bilden och klistra in den i adressfältet på din webbläsare.

    Efter det bör du omdirigeras till en sida med ett meddelande om framgångsrik aktivering av din Oz.

    
    Kontobekräftelsefönster Bra! Nu har du fått full tillgång till alla resurser på den officiella portalen Housing and All Utilities Reform.

    Vad kan göras på portalen utan registrering

    Låt oss nu ta itu med webbplatsens allmänna funktionalitet och navigering.

    Om du tittar noga på tjänsterna på portalens huvudsida, lockar sökraden "Hitta ditt hem" omedelbart uppmärksamhet. Ett exempel visas på skärmdumpen.

    
    Hur ser raden "Hitta ditt hem" ut?

    Genom att använda denna tjänst kan du hitta adressen till huset eller byggnaden där du vill få den information du behöver.

    
    

    Här måste du ange adressen till platsen för det hus som du vill få information om.

    Och efter att ha klickat på knappen "Sök" kommer du att se ett liknande resultat:

    
    

    Trots att portalen i sin nuvarande version antyder tillräckligt breda möjligheter, de är än så länge endast tillgängliga för administratörer från strafflagen. En vanlig användare kan få tjänster för att övervaka kvaliteten på entreprenörers arbete.

    Hur anger man adressen till huset i sökningen korrekt?

    
    Om du har svårt att ange adressen till ett objekt på sajten ger vi ett enkelt men praktiska råd hur man anger husets adress.

    Till en början bör du välja ett område, i vissa fall måste du ange en ort eller region. Välj sedan gata, hus-/byggnadsnummer etc. från listan.

    Om sökningen ger ett resultat som givet objekt inte hittar, utöka zonen. Det vill säga, ange regionen / staden i villkoren och välj gatan och huset efter att resursen visar resultaten som hittats.

    Du kommer även att kunna kommentera sökresultat, ring hotline, Sök Kontakttelefonnummer tjänar Storbritannien.

    Logga in på ditt personliga konto och arbeta med tjänsten

    Ovan undersökte vi möjligheterna med portalen Housing and Utilities Reform utan att ange ditt personliga konto. Låt oss nu komma till den roliga delen.

    Så låt oss anta att din konto redan aktiverad, som vi skrev tidigare.
    
    Så här anger du ditt personliga konto:

    • På sidans huvudsida klickar du på knappen "Logga in, som visas på bilden". I det öppnade modalt fönster ange inloggning och lösenord.
    • • Ange inloggningsuppgifter för autentisering.
      • 
        
        • I händelse av att alla angivna uppgifter är korrekta kommer systemet att omdirigera dig till huvudsidan för ditt personliga konto.
        • 
          

          Meny för det personliga kontot för webbplatsen för boende och kommunala tjänster

          Efter att du har loggat in på ditt personliga konto kommer användaren att presenteras med en bredare funktionalitet för resursen.
          På den översta menyraden har vi följande objekt:

          • I mitt hemläge användaren kan få information om bostaden, hur många kvadratmeter objektet har, av vem det servas (vilket förvaltningsbolag) och när den senaste planerade reparationen utfördes.
          • Mitt chefsläge ger dig möjlighet att bekanta dig med information om alla service- och förvaltningsbolag i din region, samt om vilket särskilt förvaltningsbolag som har det önskade objektet i sin balansräkning. Det finns också information om företagets chef, hans TIN, liksom strafflagens betyg i förhållande till andra organisationer.
          • Som för fliken "Vidarebosättning av medborgare", här erbjuds information för granskning om de bostadslokaler, flerbostadshus etc. som förväntas flyttas inom en snar framtid på grund av deras nödläge, eller planerade renoveringar.
          • Om du byter ditt personliga konto till bokmärke "översyn", får du möjlighet att se och analysera information om aktuella och planerade översyner i din region. Det är värt att notera att det nuvarande reparationsarbetet mycket väl kan utföras på begäran av HOA och vanliga medborgare med tillräcklig finansiering. Periodiska och aktuella rapporter från entreprenörsföretag publiceras.
          • Fliken Verktyg gör det möjligt för användaren att få information om när implementeringen av en viss allmännyttig anläggning är planerad. Vad är det nuvarande tillståndet för infrastrukturanläggningar i allmänhet. Denna ordning bör öka insynen i pågående storskaliga projekt, såväl som den övergripande kvaliteten på de offentliga tjänster som tillhandahålls befolkningen. Det finns en sammanfattning av aktuella och planerade indikatorer.
          • Om du har en önskan att bekanta dig med resultaten av olika program som genomförts av myndigheterna bör du titta på avsnittet "Analytics". Här hittar du information om omplacering av väntelistan från akutfonden, indikatorer för de tillhandahållna verktygen, statistik över de medel som spenderats. Allt presenteras på ett mycket lättillgängligt sätt.
          • Referensinformation om att arbeta med tjänsten, en liknande beskrivning av webbplatsens funktionalitet, videohandledningar, svar på de vanligaste frågorna publicerat i avsnittet "Hjälp".. Det går även bra att kontakta förvaltningen och teknisk service projekt.

          Varför gjorde portalen (webbplatsen) "Reform av bostäder och kommunala tjänster"

          på sidorna på vår webbplats överväger vi redan det andra projektet tillägnat allmännyttiga tjänster Ryska Federationen.

          Denna webbplats skapades för att öka transparensen i förvaltningsbolagens arbete, för att vanlig användare Internet hade möjlighet att självständigt kontrollera olika aspekter av tjänsteorganisationernas arbete. Ta reda på tillståndet för hans egendom.

          Webbplatsen Housing and Public Utilities Reform skapades på order av Ryska federationens regering. Enligt dekretet som håller på att genomföras måste alla organisationer som förvaltar flerbostadshus publicera uppgifter om sin verksamhet på Internet på en särskild resurs.

          Det vill säga, varje person bör kunna bekanta sig med resultaten av den ekonomiska verksamheten i hans förvaltningsbolag eller HOA på en offentlig resurs som finns på det världsomspännande nätverket.

          Huvudsyftet med sajten är att avslöja uppgifter om det arbete som utförs av serviceorganisationer och DED, offentlig kontroll över vidarebosättning av förfallna och förfallna bostäder.

          Sammanfattning

          Skärpningen av lagstiftningen inom området bostäder och kommunala tjänster, liksom en ökning av transparensen i förvaltningsbolagens verksamhet, leder till skapandet och genomförandet av sådana projekt i federal nivå.

          Den implementerade möjligheten för invånare i Ryska federationen att kontakta DEZ-tjänsterna för att lösa problem online, samt skriva ansökningar och klagomål till tillsynsmyndigheter, minskar också tiden för att skriva skriftliga anspråk. Ett annat betydande plus är en reell minskning av köerna vid serviceorganisationernas kontor.

          Tyvärr finns det fortfarande nackdelar:

          • Det här projektet i sin nuvarande form implementeras den i större utsträckning just på Storbritannien och DEZ.
          • När du registrerar en användare finns det fortfarande en ganska liten funktionalitet. De tillgängliga befogenheterna utökas endast för administratörerna av brottsbalken.
          • Användaren har tillräckligt med offentlig funktionalitet även utan att registrera sig på resursen.
          • Det är inte möjligt att betala för nyttigheter via Bostadsreformens webbplats.

          Portal "Reform av bostäder och kommunala tjänster" - syftet med skapandet och funktioner i arbetet. Steg-för-steg illustrerade instruktioner för att registrera en strafflag på den officiella webbplatsen för "Housing and Utilities Reform" och avslöja nödvändig information. Hur du får information om ditt hus och förvaltningsbolag på portalen - läs vår artikel.

          från artikeln kommer du att lära dig:

          I vårt land har portalen Housing and Utilities Reform funnits i flera år. Den skapades på initiativ av regeringen och är avsedd för att lägga ut information från förvaltningsbolag. För Storbritannien är kravet att ange nödvändig information på webbplatsen obligatoriskt. Men många organisationer fortsätter att ignorera denna bestämmelse i lagen, så en del av informationen förblir hemlig.

          Bostadsreform i Ryssland

          Syftet med "Housing and Utilities Reform"-webbplatsen är att förenkla proceduren för en vanlig person att få information om sitt hem. All nödvändig information läggs in här av de förvaltande organisationerna som går igenom de nödvändiga registreringsprocedurerna. Medborgare behöver inte registrera sig. För att hitta den intressanta informationen på webbplatsen, skriv bara in adressen till huset i sökfältet. Om det är korrekt inmatat visas information om det och brottsbalkens verksamhet.

          "Housing and Utilities Reform" - den officiella webbplatsen för utlämnande av information från förvaltande organisationer, utvecklad under överinseende av Housing and Utilities Reform Assistance Fund. Det behövs inte bara för förvaltningsbolagen att lägga ut information om sig själva och husen, utan att de boende ska bekanta sig med dem. På sajten kan alla intresserade också följa utvecklingen av pågående reformer i branschen.

          Portalen har flera sektioner. På fliken "Mitt hem" kan du hitta grundläggande information om MKD och verksamheten i förvaltningsbolaget som betjänar den (arbeten som utförs och tillhandahållna tjänster). På fliken Min chef kan du lära dig mer om den hanterande organisationen. Det ger också betyget för Storbritannien, som kan vägledas i processen att ändra ett sådant företag. Betyget sammanställs genom att utvärdera organisationers prestanda.

          Strax efter lanseringen av den officiella webbplatsen dök ytterligare sektioner upp på den. Nu på portalen kan du:

          • övervaka processen för vidarebosättning från hus som har uttömt sina resurser och erkänns som obeboeliga;
          • studera på en separat flik allt relaterat till större reparationer - både i landet som helhet (vägledande dokument, statistik, nyheter) och i ett visst hus (det väljs via sökraden);
          • bekanta dig med materialet om den pågående moderniseringen av den kommunala infrastrukturen i Ryska federationen;
          • studera statistisk och analytisk information relaterad till förvaltningen av flerbostadshus i olika regioner. För att underlätta uppfattningen tillhandahålls information med hjälp av moderna infografiska funktioner.

          Registrering på den officiella webbplatsen för reformen av bostads- och kommunala tjänster

          Endast behöriga användare kan lägga upp information på portalen. För att göra detta behöver den förvaltande organisationen registrera sig för att sedan kunna komma in på sajten med ett unikt användarnamn och lösenord. Registrering av nya användare sker i två steg.

          Ange login, e-post och lösenord. Dessutom anges fullständigt efternamn, namn och patronym för den som utför registreringen. I slutet introduceras en standardkod från bilden, som gör att du kan avbryta försök till massautomatiskt mottagande av konton från skrupelfria användare.

          För det angivna e-post ett meddelande skickas för att aktivera kontot.

          

          Skicka en ansökan om registrering av den förvaltande organisationen. För att göra detta måste du ange namnet på strafflagen och dess TIN. Webbplatsadministratören kontrollerar de inlämnade uppgifterna och, om uppgifterna stämmer överens, godkänner ansökan.

          Om ansökan avslås anges orsaken i fältet "Kommentar". Till exempel, vid kontroll kan administratören få reda på att organisationen med angivet TIN inte existerar. I det här fallet öppnas en möjlighet att redigera och skicka in ansökan på nytt. Detta gör att du snabbt kan korrigera det felaktigt angivna numret och annan information för att framgångsrikt registrera dig på portalen Housing and All Utilities Reform.

          Efter godkännande av ansökan får dess insändare status som administratör för förvaltningsbolaget. Han ges möjlighet att lämna ut information om organisation, bostad och pågående arbete.

          Offentliggörande av information på den officiella webbplatsen för reformen av bostads- och kommunala tjänster

          Bemästra "Arbetsområdet".

          

          Övergången till "Arbetsytan" görs via det personliga kontot på fliken "Organisationer". Brottsbalkens handläggare har möjlighet att själv ange uppgifter om sin organisation eller utse verksamhetsutövare. I det andra fallet kommer dessa ytterligare användare att vara involverade i att ange information.

          Det finns nödvändiga instruktioner. De finns både i textform och som videor. Allt detta är väldigt tydligt, så användare har vanligtvis inga frågor.

          Utlämnande av information om den förvaltande organisationen.

          

          I "Arbetsytan" är fliken "Mina organisationer" vald, som listar alla CC:er som tilldelats administratören. När du öppnar den önskade organisationen kan du fortsätta att fylla i dess frågeformulär. Informationen som anges här och dess ändringar publiceras inom sju arbetsdagar från det att administratören gör inmatningarna.

          Utlämnande av information om flerbostadshus.

          

          I "Arbetsområdet" finns en flik "Mina hus", där du kan lägga in information om MKD som finns i förvaltningen. Vid behov läggs nya hus till i listan, för vilka följande anges:

          • område;
          • adress;
          • Förvaltningsbolag;
          • fyrkant.

          När du klickar på knappen "Öppna" mittemot ett visst hus, öppnas dess profil, där den nödvändiga informationen skrivs in. Ändringar av den lämnade informationen träder i kraft samtidigt som i föregående stycke - inom 7 dagar från det att administratören anger relevant information.

          Här kan du också ta bort huset från listan över betjänade objekt genom att trycka på knappen "Stopp kontroll".

          "Mitt hus" på hemsidan för bostads- och kommunalreformen

          Fliken "Mitt hus" på webbplatsen "Housing and Utilities Reform" innehåller en komplett uppsättning information om varje hyreshus i Ryssland. Användaren av webbplatsen behöver bara skriva adressen, och han kommer att kunna ta reda på:

          • byggnadens nuvarande tekniska skick;
          • en lista över arbeten som ska utföras vid anläggningen av den förvaltande organisationen;
          • datum för översynen och listan över åtgärder som vidtagits för den, och mycket mer.

          "Mitt hem" inkluderar undersektionen "Pass", där alla tekniska detaljer. Här kan du ange byggår för byggnaden, dess design egenskaper, tillgängliga egenskaper ingenjörsnätverk, närvaron av vanliga husdiskar av olika resurser och mycket mer.

          I samma flik skrivs matrikelinformation. Huset ska innehålla ett angränsande tomt. Dess beskrivning finns också tillgänglig på bostadsreformens hemsida. Här anges också de nuvarande förbättringsmomenten, till exempel en barn- och idrottsplats m.m.

          Fliken "Mitt hem" innehåller undersektionen "Management", där arbetsdokumentationen för den förvaltande organisationen ska publiceras:

          • förvaltningsavtal;
          • lista över arbeten som utförs i huset;
          • mötesprotokoll i kronologisk ordning.

          Förutom allmän information om hur mycket arbete som utförs och planeras, anges också deras kostnad. Möjligheten att se finansiell information är ett av huvudverktygen för kontroll från vanliga invånare. Om förvaltningsbolaget tillät några överträdelser i arbetet och de registrerades, finns information om detta också kvar på "Housing and Utilities Reform". De kommer att lagras tillsammans med information om straff.

          Webbplatsen innehåller ett arkiv med viktig information om huset och processen för att hantera det. Förvaltningsbolag kan komma att ändras, men information om tidigare MC kommer att förbli tillgänglig för granskning.

          Undersektionen "Husbok" har nyligen dykt upp på fliken "Mitt hem" på webbplatsen "Housing and Utilities Reform". Av uppenbara skäl kan endast registrerade användare komma åt den.

          En viktig underavdelning för lägenhetsinnehavare gäller större reparationer. Fliken "Mitt hem" låter dig bekanta dig med vilka större reparationer som har utförts och är planerade, vid vilken tidpunkt de kommer att utföras och hur mycket de kommer att kosta. De belopp som erhållits från ägare som betalning för den aktuella tiden återspeglas också här.

          "Min chef" på bostads- och kommunalreformens hemsida

          I avsnittet "Min chef" på portalen "Housing and Utilities Reform" kan du hitta det mest fullständig information om att arbeta i staden Storbritannien. Alla organisationer listas i alfabetisk ordning med följande grundläggande data:

          • UO:s namn;
          • antal hus under förvaltning;
          • total yta av servad MKD;
          • betyg på en femgradig skala.

          CCs sorteras i tabellen enligt någon av de listade parametrarna. Du kan till exempel välja organisationer med högsta betyg eller maximalt antal kontrollerade hus.

          Genom att klicka på namnet på MC kommer du till dess sida. På den kan du bekanta dig i alla detaljer med funktionerna i organisationens arbete. Detta inkluderar följande information:

          • en lista över specifika MKDs under förvaltning;
          • en lista över MKDs som tidigare var under ledning av detta företag;
          • Fullständigt namn på chefen, adress, alla kontaktuppgifter;
          • allmän information, inklusive licensnummer;
          • huvudsakliga finansiella indikatorer;
          • registrerade överträdelser (denna sektion fylls i av organisationen själv, den ansvarar också för informationens riktighet).

          På varje MAs sida på Housing Reform-webbplatsen ges dess nuvarande betyg. Den uppdateras dagligen kl automatiskt läge. Den slutliga ratingsiffran härleds utifrån tillgänglig information om omfattningen av företagets arbete, dess effektivitet, finansiella stabilitet, transparens och anseende. Dessa indikatorer kan styras av när du väljer ett nytt förvaltningsbolag för ditt hem.

          För information om hur du samlar in bidrag till kapitalreparationsfonden, läs i en separat artikel.

          Alla flerbostadshus förvaltas av ett servicebolag. Ofta är husägare intresserade av frågan om hur man hittar ett förvaltningsbolag (MC) på adressen till sin bostad och tar reda på dess kontaktuppgifter.

          Vad är Storbritannien

          Begreppet brottsbalken är inte fixerat i lagstiftningen. I praktiken är det den som handlar om underhåll och underhåll av ett flerbostadshus. Allt hon har att göra och hennes rättigheter är preciserade i kontraktet, som är undertecknat av hyresgäster och lägenhetsägare. En förvaltningsbolagslicens krävs inte. Och kan fungera som en kontroll.

          Enligt avtalet ger brottsbalken invånarna:

          • säkerhet;
          • underhåll och reparation av huset;
          • vård av det lokala området;
          • allmännyttiga tjänster.

          Du kan ta reda på allt direkt i organisationen eller HOA. När förvaltningsbolaget inte kan fullgöra de tilldelade uppgifterna, attraherar det tredjepartsstrukturer genom att ingå ett avtal med dem. Förvaltningsbolaget för tillhandahållande av bostäder och kommunala tjänster organiserar möten för invånarna, där det informerar dem om det arbete som gjorts och planeras, ger en rapport om de använda pengarna som samlats in från fastighetsägare.

          Vid sådana möten med företrädare för bostäder och kommunal service erbjuder lägenhetsägare att utföra olika typer av arbeten för att förbättra bostadsbeståndet och levnadsförhållandena, och förvaltningsbolaget tillhandahåller data från mätare för allmänna husbehov.

          Förvaltningsbolaget som servar huset svarar i alla fall:

          • när du tillhandahåller tjänster av dålig kvalitet eller felaktig beräkning av elräkningar;
          • skada på invånarnas hälsa och välbefinnande;
          • orsakar skada på egendom.

          Ägarna måste känna till sina rättigheter och vara medvetna om vart pengarna som betalas för bostäder och kommunala tjänster går.

          Hitta i kontraktet eller betalningshandlingarna

          

          Att hitta namnet på Storbritannien och HOA kan vara väldigt enkelt. Betalningar för bostäder och kommunal service anger företagets namn, adress och telefonnummer för förfrågningar. Om det inte finns där kan du hitta kontakter på Internet.

          Det undertecknade avtalet om tillhandahållande av boende och kommunal service innehåller information om serviceorganisationen. Om det inte finns sådana uppgifter, kontakta sedan bosättnings- och informationscentralen, de kommer att ge information om brottsbalken eller HOA.

          Internetsökning efter hemadress

          För att ta reda på förvaltningsbolaget på adressen till bostaden för ägaren av lägenheten, besök Bostadsreformens webbplats. Om du har en internetanslutning är detta det enklaste och snabbaste sökalternativet.

          

          På den officiella sidan, välj fliken "Mitt hem", när du går, kommer fönstret "Hitta ditt hem" att visas.

          

          Genom att söka på adressen till huset du är intresserad av får du inte bara reda på namnet på serviceföretaget och dess betyg, utan även mängden bidrag som samlats in för, året byggnaden byggdes, namn och telefonnummer över tjänstemän i den förvaltande organisationen och en lista över hus som den behandlar.

          

          Serviceorganisationer förvaltar huset och sköter hushållet enligt ett avtal som ingåtts med de boende, inom en period av 1 till 3 år. Om avtalet inte sägs upp förlängs det automatiskt under den period som anges i avtalet.

          Kontraktet specificerar:

          • Adressinformation;
          • tillhandahålls av företaget CU;
          • obligatoriska betalningar för alla tjänster och utfört arbete;
          • information om serviceorganisationen med telefonnummer, adress;
          • ledarens namn.

          Du kan också bestämma vilken förvaltningsorganisation som tillhandahåller tjänster i ditt hem genom att gå till stadens officiella webbplats. Det finns kontaktuppgifter för alla organisationer, inklusive serviceföretaget och HOA.

          För muskoviter kan du hitta strafflagen på Moskvahusets webbplats. Här kan du enkelt hitta ett bostads- och kommunaltjänstföretag på husets adress och mycket annan användbar information. Om det finns problem med tillhandahållande av tjänster av dålig kvalitet, så kan du på portalen. Du kan också ta reda på informationen av intresse genom att ställa en fråga online i chatten.

          Hitta i lokala myndigheter

          Om du vill prata med myndigheterna kan du ringa receptionen på din sajt. Operatören kommer att tillhandahålla nödvändig information. Du kan också få information om brottsbalken på bostadskontoret. Avsändaren känner till exakt sådana uppgifter och kommer att rapportera dem till den som ansökte.

          Viktig information om tjänsteföretag:

          1. Förvaltningsbolaget väljs av fastighetsägarna på en bolagsstämma. De kan välja HOA som ett sätt att hantera.
          2. När det inte var något möte av någon anledning, bestämmer CC:erna de regionala styrande organen på konkurrensbasis.
          3. Efter tävlingen utses det vinnande företaget till förvaltare och lägenhetsägarna informeras om det.
          4. Det ska bara finnas en CC.
          5. Efter hennes val finns det tjugo dagar på sig att verkställa kontrakt med invånare i höghus.
          6. Fastighetsägare som varit frånvarande vid bolagsstämman kan begära protokoll.
          7. Kontraktet med serviceorganisationen upprättas endast skriftligt.
          8. Information om strafflagen finns på portalen reformagkh.ru.
          9. Vid tillhandahållande av tjänster av dålig kvalitet och utöver befogenheterna i brottsbalken är det ansvarigt i enlighet med gällande lagstiftning.
          
          

          Sektorn för bostäder och kommunala tjänster har varit föremål för olika reformer i decennier, men trots alla ansträngningar för att modernisera är denna sektor fortfarande ineffektiv. Improduktiva utgifter budgetmedel, behovet av arbetsredskap för att hantera bostadsbeståndet, statligt och kommunalt monopol, en hög andel avskrivningar av bostadsbeståndet blev en förutsättning för lanseringen av Bostadsreformprogrammet.

          Lansering av projektet för reform av bostäder och allmännyttiga tjänster

          Projektet startade i Ryssland 2010, när Ryska federationens regering och Världsbanken undertecknade ett avtal om genomförandet av motsvarande program.

          
          

          Genomförandet av reformåtgärderna genomförs av Reformstödsfonden för boende och kommunala tjänster, inrättad den 21 juli 2007.

          
          

          Detta statliga bolag är utformat för att stimulera bildandet av effektiva metoder för bostadsförvaltning och övergången till resursbesparande teknik.

          
          

          14 städer deltog i början av projektet:

          tio "huvudsakliga": Bratsk, Volzhsky, Ivanovo, Naberezhnye Chelny, Nefteyugansk, Novokuibyshevsk, Orenburg, Saransk, Tula, Cheboksary;

          fyra "reserv": Archangelsk, Dimitrovgrad, Pyatigorsk och Cherepovets.

          Projektet genomfördes i två steg:

          institutionell: genomföra reformer av bostads- och kommunalkomplexet på bekostnad av den egna budgeten med tekniskt bistånd från experter som finansieras från projektet.

          Investering: inriktning av investeringar i infrastrukturanläggningar för bostäder och kommunala tjänster från projektfonderna, med fokus på städernas investeringsplaner.

          Redan under genomförandet av programmet i alla 14 städer uppnåddes en påtaglig förbättring av kvaliteten på bostäder och kommunala tjänster.

          
          

          Så, till exempel, i staden Naberezhnye Chelny, rekonstruerades vattendistributionsnät och tryckavskiljare för två avloppspumpstationer. Detta gjorde det möjligt att minska olycksfrekvensen för samlare och säkerställa oavbruten avloppshantering av staden..

          Projektet för återuppbyggnad av värmenätverk genomfördes i staden Nefteyugansk. Tack vare detta har kontinuiteten i leveransen av termisk energi ökat avsevärt genom att minska värmeförlusterna, minska nivån av läckage och den allmänna olycksfrekvensen för nätverk..

          
          

          Exempel på lyckade renoveringar finns i någon av de listade städerna. Uppsättningen av åtgärder som genomfördes i stor utsträckning påverkade reformprogrammet och sektorn för bostads- och kommunala tjänster i de städer som deltog i programmet:

          nästan fullständig avveckling av skulder på sociala betalningar för bostäder och kommunala tjänster;

          utvecklade kommunala planer för investeringar i offentlig infrastruktur;

          antalet hyreshus som betjänas av professionella förvaltningsbolag har ökat;

          Efter att ha fått positiva resultat och erfarenheter under reformen utvecklar staten denna reform i andra regioner och städer i Ryssland.

          De viktigaste inriktningarna och utsikterna för reformen av bostads- och kommunala tjänster

          Projektet "Housing and Utilities Reform in Russia" syftar till att implementera följande områden:

          övergång av den kommunala sektorn till marknadsrelationer;

          öka andelen privata företags deltagande;

          stimulans av konkurrens;

          förbättra kvaliteten på offentliga tjänster;

          avveckling av de bildade monopolen i branschen;

          renovering av bostäder och kommunala komplex;

          utveckling av institutionen för en effektiv ägare;

          översyn av bostadsbeståndet;

          införande och drift av energieffektiv teknik;

          bevarande av det sociala trygghetssystemet och stöd till privilegierade delar av befolkningen.

          I enlighet med dekret från Ryska federationens regering av den 13 augusti 2006 nr 491 "Om godkännande av reglerna för underhåll av gemensam egendom i ett hyreshus", är ett hyreshus den gemensamma egendomen för ägarna av lokaler i Det.

          
          

          Av detta följer att hela huset är i lägenhetsägarnas ägo. De är ansvariga för dess skick och är skyldiga att säkerställa översynen i god tid. För att utöva dessa rättigheter har lagstiftningen försett ägarna med ett brett spektrum av befogenheter. Men i privatiseringsprocessen överlämnades en betydande del av bostadsbeståndet i förfallen form. Följaktligen har ägarna inte de nödvändiga resurserna för att utföra reparationer och lämplig kompetens för att modernisera bostadsinfrastrukturen i ett sådant tillstånd.

          
          

          En av punkterna med denna reform, som vi nämnde ovan, är införandet av marknadsmekanismer i bostads- och kommunala tjänster. Vilket i efterhand bör leda till en övergång till 100% betalning för bostäder och kommunal service. Som ett resultat av reformen kan medborgarnas utgifter för bostäder och kommunala tjänster öka med i genomsnitt 20-25 %. Samtidigt kommer systemet med ersättningsutbetalningar att fortsätta att fungera för socialt oskyddade kategorier.

          Disclosure Standard

          Nu kan alla medborgare se information om verksamheten i hans förvaltningsbolag och information om ett visst hus.

          
          

          Detta regleras av dekret från Ryska federationens regering av den 23 september 2010 N 731, som måste utföras av förvaltningsorganisationer som är verksamma inom området för förvaltning av flerbostadshus.

          
          

          Standarden anger vilka typer av information om byggnadsförvaltning som ska göras fritt tillgänglig för boende. Det är nödvändigt att säkerställa tillgången och säkerheten för data i 5 år. Dessa inkluderar:

          grundläggande information om organisationen (namn, adress, juridisk form, etc.);

          en lista över hus under förvaltning och allmän information om var och en av dem (adress, antal våningar, bekvämlighetsnivå, år, etc.);

          uppgifter om utfört arbete och de tjänster som tillhandahålls;

          information om verktyg;

          information om driften av husets gemensamma egendom;

          information om översyn av gemensam egendom, om förvaltningsbolaget är entreprenören;

          uppgifter om bolagsstämmor för husägare;

          årliga rapporter;

          information om muntliga tillrättavisningar, skriftliga förelägganden, böter eller diskvalifikationer (om sådana finns).

          Dokumentet listar också nödvändiga källor:

          officiell portal Reform av bostäder och kommunala tjänster;

          monter på företagets kontor.

          Förvaltningsbolag måste med andra ord ha en hemsida och vara registrerade på Bostadsreformprojektets officiella hemsida. Underlåtenhet att följa dessa krav kommer att resultera i påföljder.